Projektant to osoba mająca uprawnienia budowlane do projektowania w dowolnej specjalności w pełnym lub ograniczonym zakresie. Oznacza to, że funkcję projektanta domu jednorodzinnego w rozumieniu prawa budowlanego może pełnić również elektryk, konstruktor czy też nawet projektant mostów

Projekt na wagę...

Rolą projektanta jest zebranie i reprezentowanie zespołu projektantów mających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiednich specjalnościach oraz wzięcie odpowiedzialności za projekt. Najczęściej projektantem jest jednak architekt.
Do podstawowych obowiązków projektanta należy opracowanie projektu budowlanego, a co za nim idzie zapewnienie udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych. Także sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BiOZ), uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów i wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań. A potem – sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu w zakresie stwierdzania zgodności realizacji prac budowlanych z projektem oraz uzgadniania możliwości wprowadzenia zmian w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.
Cztery pierwsze punkty dotyczą sporządzania dokumentacji projektowej. Dwa ostatnie – już samego powstawania budynku na podstawie dokumentacji projektowej. W ostatnim punkcie pojawił się pierwszy z powszechnych mitów, dotyczących kierownika budowy, a mówiący o tym, że kierownik może nanosić jakiekolwiek zmiany lub rozwiązania zastępcze do projektu. Obowiązkiem kierownika budowy jest wykonanie budynku zgodnie z dokumentacją. Może on zgłaszać projektantowi pewne propozycje zmian, ale to w gestii tego ostatniego jest ich zatwierdzenie lub odrzucenie. Na wniosek inwestora projektant ma obowiązek pełnienia nadzoru autorskiego, jeśli zobowiąże go do tego urząd w decyzji o pozwoleniu na budowę lub jeśli zażąda tego inwestor. Nie ma jednak obowiązku robić tego za darmo ani też w ramach wynagrodzenia za sporządzenie projektu. Warto więc omówić z nim tę kwestię, zanim zdecydujemy się na współpracę. Punkt o pełnieniu nadzorów autorskich wraz z określeniem ich ceny można wpisać do umowy dotyczącej sporządzenia dokumentacji. Można również uregulować to osobną umową. Tak czy tak, warto o tym pamiętać, by uniknąć problemów.

Numer: 2012 25   Autor: (opr. kg)