Doradztwo inwestycyjne to usługa, w której pośrednik w obrocie nieruchomościami ma zadanie zweryfikować zamiary inwestora. W skład takiej usługi wchodzić będzie pozyskanie nieruchomości do zakupu, regulacja stanu prawnego, regulacja stanu geodezyjnego oraz doprowadzenie do uzyskania warunków zabudowy, pozwolenia na budowę, zapewnień gestorów mediów, co do ilości dostarcza np. prądu czy gazu, uzyskanie analiz środowiskowych, a także innych decyzji administracyjnych

Pośrednik doradcą

Usługa doradztwa inwestycyjnego może być skierowana do tego, kto ma wolne środki do inwestowania. Osoba doradzająca powinna znać bardzo dobrze rynek nieruchomości i wiedzieć, jakie są kierunki rozwoju. W okresie koniunktury należy podchodzić bardzo zachowawczo do inwestycji, ponieważ w momencie jej obniżenia inwestycja może przynieść straty. Doradcy, którzy są w stanie wyczuć moment przed wyraźnym „podniesieniem się” rynku są najbardziej doceniani, skutkuje to bowiem szybką stopą zwrotu z zainwestowanych środków pieniężnych inwestora.
Zlecenie usługi doradzania inwestycyjnego, a w prostszym języku, kierowania strumieniem finansowym, wymaga dużego zaufania stron. Realnie rzecz ujmując, nawet najlepszy doradca nie jest w stanie dokładnie określić, jaki będzie status rynku za kilkanaście czy kilkadziesiąt lat. Obecnie w nieruchomościach komercyjnych przyjmuje się, że dobra inwestycja to taka, która w wyniku jej komercjalizacji zostanie spłacona w okresie poniżej 15 - 17 lat.  Mało kto dzisiaj inwestuje wiedząc, że okres zwrotu przekroczy 20 lat.
Obecnie rynek nieruchomości dostarcza wielu ofert, gdzie można zainwestować środki oczekując okresu zwrotu poniżej 20 lat. Inwestowanie w nieruchomości musi być za każdym razem procesem bardzo przemyślanym i nie należy podejmować decyzji pochopnie. Bardzo łatwo bowiem można stracić zainwestowane środki. Dlatego też ta usługa świadczona przez pośredników w obrocie nieruchomościami wymaga bardzo wnikliwej wiedzy i powinna być wykonywana wyłącznie przez ekspertów tej dziedziny. Inwestowanie w nieruchomości w dalszym ciągu może stanowić bardzo rentowne rozwiązanie ulokowania pieniędzy.
***
Z aktualnym numerem tygodnika „Co słychać?”,
w każdy piątek między godziną 14 a 16 oferujemy bezpłatne porady prawne. Zaprasza Artur Dzieniszewski – dyrektor ds. nieruchomości w OMEGA Kancelarie Prawne, Mińsk Mazowiecki, ul. Okrzei 14A/10,
tel. 696 063 900.

Numer: 2011 27