Pośrednictwo przy wynajmie nieruchomości to kolejna z głównych usług świadczonych przez pośredników w obrocie nieruchomościami. Technicznie przypominać będzie usługę pośrednictwa przy sprzedaży. Zakładając, że nieruchomość została dobrze wyceniona do wynajęcia, proces ten powinien być sporo krótszy aniżeli przy sprzedaży

Wynajem bez stresu

Pośrednik w obrocie nieruchomościami powinien posiadać dużą wiedzę w tym zakresie oraz dużą ilość ofert do porównana potencjalnemu najemcy. To pozwala mu bezbłędnie świadczyć tę usługę.
Obecnie na rynku przyjęło się pobieranie kaucji zabezpieczającej. W przypadku małych mieszkań będzie to jednomiesięczna wysokość opłaty czynszowej, przy nieruchomościach o podwyższonym standardzie (np. apartament lub dom z ogrodem) – dwumiesięczna, natomiast wielokrotnie przy wynajmie lokali użytkowych czy powierzchni biurowych przyjmuje się kaucję trzymiesięczną. Umowy wynajmu nieruchomości z docelowym najemcą w przypadku mieszkań mniejszych zawiera się na czas określony do roku lub na czas nieokreślony z możliwością jednomiesięcznego wypowiedzenia. W przypadku większych mieszkań oraz domów jednorodzinnych, najemcami będą osoby, które mają zakontraktowaną pracę na okres 2-3 lata i właśnie na taki czas będzie dokonywany najem. Analizując kwestię wynajmowania nieruchomości komercyjnych, np. biura,  często pojawiać się będą umowy najmu na dłuższy czas: 5-10 lat. Wiązać się to będzie z płatnością na rzecz właściciela kaucji trzymiesięcznej.
Klienci, którzy mają coś do wynajęcia niestety bardzo często kierują się kryterium, że im tańszy pośrednik tym lepszy. Okazuje się, że jednak jest odwrotnie, zakładając, że pośrednik poświęcać będzie więcej środków na reklamę powierzonej nieruchomości.

***
Z aktualnym numerem tygodnika „Co słychać?”, w każdy piątek między godziną 14 a 16 oferujemy bezpłatne porady prawne. Zaprasza Artur Dzieniszewski – dyrektor ds. nieruchomości w OMEGA Kancelarie Prawne, Mińsk Mazowiecki, ul. Okrzei 14A/10, tel. 696 063 900.

Numer: 2011 26