Nasze nieruchomości

Od pierwszego stycznia 2009 r. zacznie w Polsce obowiązywać nowelizacja prawa budowlanego, która wprowadza obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego na każdy wybudowany budynek. Taki wymóg będzie istniał także w przypadku sprzedaży lub wynajmu starszych budynków i każdego mieszkania – informuje naszych czytelników Zbigniew Rutkowski, doradca majątkowy z mińskiego biura nieruchomości

Rusza certyfikat

Nasze nieruchomości / Rusza certyfikat

Inwestor musi mieć świadectwo energetyczne, jeżeli chce uzyskać pozwolenie na użytkowanie po zakończeniu budowy obiektu. Oznacza to, że do zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor powinien dołączyć między innymi świadectwo energetyczne. Brak świadectwa, będzie skutkował tym, że nie otrzyma pozwolenia na użytkowanie budynku.
Oprócz nowo wybudowanych i oddawanych do użytkowania certyfikat dotyczy przede wszystkim budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 mkw., które są zajmowane przez organy administracji publicznej lub w których świadczone są usługi oraz takich, gdzie w wyniku remontu lub rozbudowy zmienia się charakterystyka energetyczna.
Konieczność posiadania świadectw energetycznych może pojawić się także w przypadku budynków i lokali już istniejących. Nie ma jednak żadnej sankcji za brak świadectwa przy sprzedaży mieszkania lub budynku na rynku wtórnym. Jednak planujący sprzedaż lub wynajęcie budynku lub lokalu, dla którego należy sporządzić świadectwo energetyczne, muszą liczyć się z żądaniem nabywcy czy najemcy przedstawienia takiego certyfikatu.
- Świadectwo ma obrazować charakterystykę nieruchomości. To nic innego jak zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania na energię na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji, klimatyzacji i oświetlenia w przypadku budynków użyteczności publicznej. Świadectwa będą wydawane tylko przez upoważnione osoby, a ich rejestr poprowadzi ministerstwo budownictwa – wyjaśnia Zbigniew Rutkowski.
Nasz doradca majątkowy wskazuje też, że obowiązek posiadania świadectw nie będzie dotyczył budynków zabytkowych, używanych jako miejsca kultu religijnego, używanych nie dłużej niż dwa lata, obiektów użytkowanych na cele gospodarki rolnej, przemysłowych i gospodarczych, których zapotrzebowanie na energię nie przekroczy 50 kWh/mkw./rok, sezonowych domków letniskowych oraz wolnostojących o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 mkw.

Numer: 2009 01   Autor: (jaz)



Komentarze

DODAJ KOMENTARZ

Wpisz nick.

Nick *

Nieprawidłowy adres e-mail.

Adres e-mail *

Wpisz treść wiadomości.

Treść wiadomości *