Powiat się buduje, bo czyż nie jest to odzew na ludzkie potrzeby. Z drugiej strony trudno wszystkie potrzeby zaspokoić, zwłaszcza, przy braku planów zagospodarowania przestrzennego, a walka o nowe tereny inwestycyjne wydaje się mało zaciekła.  Czy kusimy mieszkańców, aby tu zostali, a przedsiębiorców do inwestowania? O tym przekonamy się poniżej

Wielkie budowanie

Budownictwo to motor napędowy gospodarki. Przypatrzymy się, jak ten motor napędza nasz powiat.
W ostatnich latach następuje spadek wydawanych zezwoleń. Odczuwa się to szczególnie w Mińsku. W mieście jest to spadek aż o 46% w stosunku do roku 1999 (z 270 na 174), zaś gminie jest zaledwie 16% (z 283 na 238). W Cegłowie – 46% (z 68 na 36) a  Stanisławowie-43% (z 93 na 74). W gminach Dobre (z 72 na 61), Jakubów (z 69 na 44)i Kałuszyn (z 44 na 39) nie przekroczył on 30%, w gminie Mrozy niecałe 20% (z 83 na 66), w Dębem Wielkim Wielkim 15% (ze 196 na 166) a Latowiczu 10% (z 49 na 44). Ogólnie w powiecie liczba wydanych pozwoleń rośnie od 1453 w roku 2004 do 1640 w roku ubiegłym.
Mińsk kompleksowy
Główne założenia planu zagospodarowania przestrzennego znajdują się w internetowym BIP-ie. Atrakcje inwestycyjne miasta to m. in.: Dworek Huberta, budowa biblioteki Publicznej, oraz kompleks aquaparku.
Miasto nie prowadzi statystyk dotyczących budownictwa developerskiego. W zakresie budownictwa komunalnego realizowany jest segmentowo kompleks 60 mieszkań komunalnych. Liczba podmiotów gospodarczych w branży budowlanej to ogółem 371 firm.

Kałuszyn przestrzenny
Gmina Kałuszyn posiada plan zagospodarowania przestrzennego. Pod zabudowę przeznaczono 162 ha terenu:  107,6 ha pod zabudowę mieszkaniową  jednorodzinną i mieszkaniowo-usługową. Dla terenów wiejskich gmina posiada jedynie studium oraz 11 planów miejscowych dla pojedynczych działek (pod zabudowę przeznaczono 18,2 ha). Budownictwo na terenach wiejskich jest prowadzone na podstawie decyzji Burmistrza Kałuszyna. Na atrakcyjność gminy wpływa dogodny układ komunikacyjny– położenie przy drodze nr 2 oraz w pobliżu planowanej autostrady. Liczba pozwoleń na budowę w gminie wynosiła w roku 1990 – 30, w 1995 – 47, w 2000 – 62, w 2007 – 37. W wieloletnim planie inwestycyjnym przewidziana jest budowa budynku komunalnego, która ma ruszyć w 2010 r. Obecnie w na terenie gminy jest zarejestrowanych 38 podmiotów gospodarczych z branży budowlanej.

Dobre letniskowe
Gmina Dobre położona jest przy drodze wojewódzkiej 637. Siedziba gminy uzbrojona jest w media takie jak wodociąg , oświetlenie , część miejscowości jest  skanalizowana. Główne założenia planu dla miejscowości Dobre to wskazanie terenów osadniczych, przemysłowych i usługowych. Budownictwo komunalne i developerskie w gminie aktualnie nie funkcjonuje, jednak na terenie gminy działa 41 podmiotów  z branży budowlanej.

Latowicz z gazem
Gmina nie posiada aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zabudowa i zagospodarowanie terenu następuje na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Z tego względu na terenie gminy Latowicz znajdują się głownie działki budowlane z możliwością zabudowy jednorodzinnej, natomiast nie można jednoznacznie wskazać terenów osadniczych oraz pod budownictwo przemysłowe. Gmina ma bardzo dobrze rozwinięta sieć wodociągową oraz cały czas prowadzi budowę sieci kanalizacyjnej. Mieszkańcy Latowicza, Oleksianki oraz Dąbrówki korzystają z gazu. Latowicz ma 9 budynków z lokalami mieszkalnymi oraz 7 z lokalami użytkowymi, jednak od 1990 roku nowych lokali mieszkalnych nie przybyło. Nie działa też tu żadna firma developerska, chociaż zarejestrowano 51 firm z branży budowlanej.

Budują pod miastem
Gmina Mińsk Mazowiecki jest specyficzną, gdyż okala miasto Mińsk. Dlatego do najbardziej zurbanizowanego terenu należą wsie przylegające do granic miasta. W miejscowościach tych zabudowane są tereny wzdłuż dróg gminnych i lokalnych. Tendencje taką obserwuje się w terenie i w obowiązujących w gminie miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. W północnej części gminy przeważa zabudowa jednorodzinna i usługowa, a wzdłuż ulicy Warszawskiej przeważają tereny przeznaczone do prowadzenia  działalności gospodarczej i usługowej. W południowej części  przeważa zabudowa jednorodzinna,  usługowa i rekreacyjna,
W gminie Mińsk Mazowiecki nie ma terenów przemysłowych. W opracowywanych planach zagospodarowania zauważa się zmianę charakteru gminy na podmiejską ze skoncentrowaną zabudową. Gmina nie ma własnych terenów pod duże inwestycje.

Mrozy willowe
Gmina Mrozy ma korzystne położenie. Składa się na to odległość od większych miast (Warszawa, Siedlce), linia kolejowa i sąsiedztwo krajowej Dwójki. Gmina pod względem położenia stanie się jeszcze bardziej atrakcyjna, gdy zostanie wybudowana, zgodnie z koncepcją zagospodarowania przestrzennego kraju, autostrada, która ma przebiegać przez jej północne tereny na odcinku o długości 7, 2 km oraz szybka kolej Paryż-Moskwa. Na przestrzeni ostatnich kilku lat sytuacja mieszkaniowa w gminie znacznie się poprawiła, jednak nadal oddaje się zbyt mało nowych budynków i mieszkań. Dalszy rozwój gminy wymagać będzie działań zmierzających do zwiększenia istniejącej bazy mieszkaniowej. Na terenie gminy dominuje zabudowa zagrodowa i jednorodzinna.

Cegłów studyjny
Około 3/5 obszaru gminy leży w obszarze Mazowieckiego Krajobrazu Chronionego. Istnieją tu jednak dobre warunki do wszelkiej działalności gospodarczej nie zanieczyszczającej środowiska. W planie zagospodarowania przestrzennego gminy są tereny przeznaczone na działalność gospodarczą. Przez teren gminy przebiega linia kolejowa Berlin– Moskwa oraz międzynarodowa droga Warszawa – Terespol. Gmina ma dobrą sieć dróg łączących ją z innymi gminami. Bardzo dobre położenie komunikacyjne, szczególnie względem drogi nr 2 może przyciągnąć potencjalnych inwestorów. Po 1990r władze samorządowe przystąpiły do nadrobienia zaległości; wybudowano stację uzdatniania wody i zwodociągowano już 15 wsi, inwestycja ta trwa nadal, wybudowano oczyszczalnię ścieków i skanalizowano północną część Cegłowa, w trakcie projektowania jest kanalizacja pozostałej części Cegłowa.

Wiącek górą
W gminie Siennica budownictwo mieszkaniowe i usługowe rozwija się dobrze. Jest aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dla całej gminy. Główne tereny budownictwa mieszkaniowego to Siennica i Stara Wieś, a także Grzebowilk, gdzie firma Partner wybudowała już 30 domów, a 7 jest w trakcie realizacji. Pozostała część gminy jako rolnicza, daje możliwość zabudowy zagrodowej. Gmina nie prowadzi budownictwa komunalnego mieszkaniowego. Na miejscu, w Siennicy i w Starej Wsi potrzebujący mogą zaopatrzyć się w sprzęt i materiały budowlane. W planach zagospodarowania przestrzennego są również wyznaczone tereny pod budownictwo usługowe. (fz)

Halinów planowy
Gmina Halinów położona jest w odległości 10 km na wschód od granic Warszawy. Przez teren gminy przebiegają ważne szlaki komunikacyjne. Dzięki temu gmina posiada dogodne połączenia z Warszawą i z racji swego korzystnego położenia jest miejscem dużej aktywności gospodarczej.  Dla szybszego rozwoju  został opracowany i przyjęty dokument pt. „Strategia zrównoważonego rozwoju gminy Halinów do 2020 roku”. Jest on podstawą procesu planowania i realizacji inwestycji komunalnych. oraz  sporządzaniu wieloletnich programów inwestycyjnych. W gminie są duże rezerwy terenowe pod rozwój przemysłu (ok. 110 ha), usług (ok. 45 ha) i mieszkaniowe (mieszkaniowe z usługami nieuciążliwymi) – ok. 160 ha, oraz  obiekty i tereny przemysłowe do zagospodarowania. Gmina posiada też mienie komunalne w postaci nieruchomości gruntowych (28,42 ha) przeznaczonych w planach miejscowych pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz usługi i handel, w tym grunty uzbrojone położone w mieście Halinów – 0,60 ha oraz grunty uzbrojone położone w innych miejscowościach – 22,16 ha.

Stanisławów wielofunkcyjny
Stanisławów leży na skrzyżowaniu drogowych szlaków komunikacyjnych  Warszawa – Ostrów Mazowiecka. Korzystne położenie gminy jest szansą na powstanie nowych i rozwój istniejących podmiotów gospodarczych. Wszystkie zadania z zakresu podstawowej infrastruktury technicznej będą sprzyjać rozwojowi gminy. Dotyczy to przede wszystkim budowy dróg, kanalizacji, wodociągów oraz modernizacji obiektów użyteczności publicznej. Jednym z celów rozbudowy sieci dróg jest skomunikowanie terenów atrakcyjnych inwestycyjnie, a nie położonych w bezpośrednim ich sąsiedztwie.

Jakubów podzielony
Tereny w trzech miejscowościach (Wola Polska, Ludwinów i Tymoteuszew) są przeznaczone w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy pod budownictwo letniskowe. Gmina posiada dobrze rozwiniętą sieć drogową, energetyczną, telefoniczną, stację wodociągową w Mistowie i stację redukcyjną gazu w Narcie. Położenie gminy przy drodze nr 2 i budowa planowanej autostrady A 2 wraz z punktami obsługi podróżnych stwarzają bardzo dobre warunki do inwestowania na tych terenach. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na północ od miejscowości znajdują się tereny przeznaczone pod budownictwo przemysłowe, rzemiosło uciążliwe, lecznicę zwierząt.

Rośnie bez planu
Radni Sulejówka uchwalili 26 czerwca br. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jednak termin jego wejścia w życie nie jest jeszcze ustalony. Może być to październik lub listopad tego roku. Jedyne dane, jakie są obecnie dostępne, to liczba pozwoleń na budowę, która kształtowała się w latach 2004 – 2008 odpowiednio: 255, 227, 251, 286. Czyli rośnie nawet bez planów.

Numer: 2008 34