Tydzień z prawem (190)

Zawarła pani umowę o dzieło – bo taką umową jest wykonanie remontu polegającego na wygładzeniu i pomalowaniu ścian i położeniu paneli. Mają tu zastosowanie przepisy art. 627 do 646. Kodeksu Cywilnego. Przez umowę o dzieło przyjmujący zamówienie zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, a zamawiający do zapłaty wynagrodzenia.W kwestii dodatkowego wynagrodzenia powinna pani odmówić zapłaty. Jeżeli strony umówiły się o wynagrodzenie ryczałtowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac (art. 632. § 1 kc).Jeżeli dzieło ma wady, to zgodnie z art. 637 KC możemy żądać ich usunięcia, wyznaczając w tym celu fachowcowi odpowiedni termin z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu nie przyjmiemy naprawy. Może on jednak odmówić naprawy, gdyby wymagała nadmiernych kosztów.Gdy wady usunąć się nie dadzą albo gdy z okoliczności wynika, że fachowiec nie zdoła ich usunąć w odpowiednim czasie, możemy odstąpić od umowy, jeżeli wady są istotne. Natomiast jeżeli wady nie są istotne, możemy żądać obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku. To samo dotyczy wypadku, gdy fachowiec nie usunął wad w terminie przez nas wyznaczonym. Zgodnie z wyrokiem SN I CKN 957/97 wadami istotnymi dzieła mogą być zarówno usterki nie dające się usunąć, jak i usterki dające się usunąć. Przy czym istotne wady to w uproszczeniu takie, które uniemożliwiają lub w znacznym utrudniają użytkowanie lub zmieniają właściwość rzeczy. Ponieważ wykonawca nie uznaje wad w ogóle, można rozważyć powołanie rzeczoznawcy, który w sporządzonej opinii określi wady i przyczynę ich powstania. Określi też sposób naprawy i wyceni także ich koszty. Opinia taka może okazać się pomocna w przypadku ewentualnego sporu w sądzie.Proszę pamiętać o pisemnym wezwaniu do usunięcia wad na adres siedziby przedsiębiorcy. Także o tym, że roszczenia wynikające z umowy o dzieło przedawniają się z upływem dwóch lat od dnia oddania dzieła. Jeśli wezwanie do poprawienia wadliwie wykonanej usługi nie poskutkują, można wystąpić na drogę sądową.

Tydzień z prawem (190)

Niemoty remontu