Tydzień z prawem (104)

Opisane zachowania wypełniają znamiona wykroczenia z art.51 ustawy z dnia 20 maja 1971 r. kodeks wykroczeń, który stanowi, że kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny. Jednocześnie jeżeli czyn określony w § 1 ma charakter chuligański lub sprawca dopuszcza się go, będąc pod wpływem alkoholu, środka odurzającego lub innej podobnie działającej substancji lub środka, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.Mając powyższe uregulowania na uwadze, proszę wzywać po prostu policję, która powinna zająć się sprawcami tego wykroczenia. Proponuję także zwrócić się do obecnego właściciela mieszkania i poinformowanie go o obecnej sytuacji. Należy pamiętać, że zgodnie z art. 683 kodeksu cywilnego najemca lokalu powinien stosować się do porządku domowego, o ile ten nie jest sprzeczny z uprawnieniami wynikającymi z umowy; powinien również liczyć się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów. Stosowanie się przez najemcę do porządku domowego należy rozumieć jako przestrzeganie zbioru szczegółowych zasad korzystania z przedmiotu najmu, które obowiązują najemcę (najemców), a także innych współmieszkańców i sąsiadów najemcy (w wynajętym lokalu, częściach wspólnych budynku oraz nieruchomości, w której znajduje się wynajmowany lokal), wynikających z ustalonych zwyczajów.Wskazany w art. 683 k.c. obowiązek liczenia się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów dotyczy zachowania się najemcy zarówno w wynajętym lokalu, jak i częściach wspólnych budynku oraz nieruchomości, w której znajduje się wynajmowany lokal (w tym w ciągach komunikacyjnych piwnic, strychów, na miejscach parkingowych, w ogródkach przydomowych itp.). Jak zauważył Sąd Administracyjny w Warszawie, przykładem zachowań, które naruszają analizowany obowiązek najemcy, może być urządzanie libacji alkoholowych, które w szczególności naruszają potrzebę spokoju i odpoczynku nocnego, czy też obrzucanie napotkanych osób wulgarnymi wyzwiskami.W związku z naruszeniem przez najemcę lokalu obowiązków przewidzianych w art. 683 k.c. powstaje prawo wynajmującego do wypowiedzenia umowy najmu. Podkreślić należy, że właściciel nie może zostawić Państwa z kłopotem, gdyż nawet prawo własności nie jest nie ograniczone, nie można go wykonywać w taki sposób, że powstaję sytuacja utrudniająca korzystanie z mieszkań sąsiednich. Nowy właściciel ma obowiązki wobec wspólnoty, jaką tworzą wszyscy mieszkańcy bloku.

Tydzień z prawem (104)

Sposoby na chamstwo